Bo hos Gavlegårdarna

I alla våra bostäder finns bredband. Det garanterar dig en snabb internetuppkoppling med få begränsningar. Du väljer själv bland olika leverantörer för telefoni, tv och internet – allt efter dina behov. Via GlobalConnects beställningsportal beställer du internet, IP-telefoni och/eller bredbands-TV. Felanmälan av ditt bredband gör du direkt till din valda operatör.

Har du tappat ett föremål i hisschaktet anses det som förlorat.  Varken vi eller vår hissentreprenör tar upp föremål som fallit ner i hisschaktet.   Har din lägenhetsnyckel fallit ner i hisschaktet behöver du beställa ett låsbyte eller flexning och få en ny uppsättning av nycklar. Du kan självklart beställa enbart en nyckel, viktigt att tänka på är att den nyckeln ej ersätter förlorad nyckel och vid en flytt måste ett låsbyte eller flexning beställas.  Skulle vi hitta dina förlorade föremål vid en inspektion eller reparationstillfälle hanterar vi dem som hittegods och lämnar dem till polisen.  

55+ är bostäder för dig som fyllt 55 år och som inte har någon yngre än 45 år boende i hushållet. Vi har 55+ bostäder i de flesta av våra stadsdelar. Det finns ingen enhetlig standard för hur en 55+ bostad är utformad, vare sig i eller utanför bostaden. Är du intresserad av en 55+ bostad får du därför själv undersöka vid visningen om just den bostaden stämmer med dina behov.

Ett trygghetsboende är för dig som ska ha fyllt 65 år och där ingen i hushållet får vara yngre än 55 år. Du bor i din egen lägenhet men i huset finns det gemensamhetslokaler där du och dina grannar kan umgås. I Trygghetsboende finns också en anställd trivselvärd som hjälper till med att samordna och arrangera aktiviteter. Våra trygghetsboenden är tillgänglighetsanpassade. 

Startbo är våra lägenheter för dig som fyllt 18 men ännu inte 25 år och som inte har eller aldrig haft ett kontrakt hos Gavlegårdarna förut. Lägenheterna är ettor som ligger centralt i Gävle.   Det här ingår i en startbolägenhet * Mindre bostad som innehåller ett vardagsrum med sovalkov, kokvrå och dusch.  * Du hyr din bostad i befintligt skick. Vill du förnya den på något sätt kan du måla och tapetsera om du gör det på ett fackmannamässigt sätt.  * Till bostaden hör ett mindre förråd.  * Gemensam tvättstuga och cykelrum i källaren.  * Solig innergård.  * El ingår i hyran på Hantverkargatan, men inte på S Slottsgatan.  * Bredband 100/10 Mb/s ingår i hyran. 

En studentbostad är för dig som studerar på Gävle Högskola med minst 15 högskolepoäng eller är berättigad studiestöd från CSN för eftergymnasiala studier på folkhögskola/yrkeshögskola eller för studier på Komvux.   

För att boka en kvarterslokal som finns i ditt bostadsområde för exempelvis barnkalas kontaktar du Hyresgästföreningen på 0771-443 443.  Det går inte att boka en festlokal via Gavlegårdarna då det är Hyresgästförenignen som sköter och tar hand om bokningarna.   

Du kan boka fem fintvätttider och två grovtvättstider, om du har tillgång till grovtvättstuga, per kalendermånad.

Det är inte tillåtet att ställa upp en pool eller studsmatta på den gård du delar med dina grannar. Bor du i ett av Gavlegårdarnas radhus får du ställa en pool eller en studsmatta på din tomt – om du har ett staket runt tomtgränsen. När poolen inte används ska du täcka den med ett säkert poolskydd.

På gården är det tillåtet med alla sorters grillar. Var bara varsam så att röken inte irriterar omgivningen eller orsakar brand. Har du använt en engångsgrill måste du vara noga med att låta glöden slockna ordentligt innan du slänger den i soporna.

Dina poäng är personliga och det går därför inte att ge bort poängen eller slå ihop dem med någon annan. 

För att alla ska trivas är det viktigt att ta hänsyn, visa respekt och inte störa omgivningen. Men det är också viktigt att du som granne förstår att det i flerfamiljshus uppstår ljud som du måste tåla. Upplever du att grannarna stör så kontaktar du vår Trygghetsjour på 026-17 28 20, dygnet runt. Om det är bråk eller att du upplever att någon far illa ringer du polisen direkt.

Det är du själv som ansvarar för att skotta snö på din balkong eller uteplats. När du skottar din balkong, se då till att det inte finns någon under som kan få snö eller is i huvudet. Bor du i radhus håller du själv rent framför din grind/entré och vi uppskattar att du inte skottar ut snön på gångvägarna utan lägger den i stället på din tomt.

Du behöver inget tillstånd för att sätta upp en övervakningskamera på din egen tomt eller i ditt hem. Men kameran får inte vara riktad mot platser utanför din egen tomt som till exempel gatan eller grannens tomt. Om kameran sitter så placerad att den riktas mot platser utanför din egen tomt måste du följa dataskyddsförordningen och kamerabevakningslagen. Normalt är det inte tillåtet att med kamera bevaka platser utanför din egen tomt utan att du har särskilda skäl till det.  Läs mer på Integritetsskyddsmyndighetens webbplats

I ett flerfamiljshus bor du nära dina grannar. För att alla ska trivas är det viktigt att ta hänsyn, visa respekt och inte störa omgivningen. Men det är också viktigt att du som granne förstår att det i flerfamiljshus uppstår ljud som du måste tåla. Exempel på vad som inte är en störning: * Att spola i toaletten (dygnet runt) * Att gå på golvet, ”även hårt” (dygnet runt) * Att öppna och stänga dörrar/skåp (dygnet runt) * Att öppna och stänga ytterdörr/balkongdörr (dygnet runt) * Att duscha (dygnet runt) * Att diska, även med diskmaskin (dygnet runt) * Att laga mat (dygnet runt) * Att lyssna på musik/radio, normal volym utan extra bas (dygnet runt) * Att titta på tv, normal volym utan ”surround system” (dygnet runt) * Att röka på balkong/uteplats/i lägenheten (dygnet runt) * Att barn leker dagtid, 06.00-22.00 * Att barn gråter, även kollikbarn (dygnet runt) * Att grilla med elgrill på balkongen * Att köra tvättmaskin, även enstaka gång nattetid utan centrifugering * Att någon röker på sin balkong/uteplats

Du kan få tillstånd att hyra ut din bostad för 12 månader,  i speciella fall kan du efter ny ansökan få förlängning av detta i maximalt 11 månader.   * På ansökan beskriver du tydligt ditt skäl till varför du behöver hyra ut bostaden. Exempel på giltiga skäl är arbete/studier på annan ort eller att du vill provbo som sambo. * Du får ett skriftligt beslut från oss efter cirka fyra veckor. * Du som planerar att hyra en av Gavlegårdarnas bostäder i andrahand ska alltid försäkra dig om att andrahandsuthyrningen är godkänd av oss. * Det är inte tillåtet att hyra ut din bostad utan tillstånd från oss, du riskerar då att bli av med både bostaden och bli spärrad från att söka ny bostad hos oss. * Du hittar själv personen du vill hyra ut din lägenhet i andrahand till.  Läs mer om och ansök om andrahandsuthyrning

Det är självklart tillåtet att ha husdjur i våra bostäder. Men till husdjur räknar vi inte giftormar eller kräldjur som kan framkalla fara eller göra människor rädda. Våra regler säger att störningar för andra – det kan handla om lukt, oljud, närboendes allergi eller rädsla för vissa djur – kan vara ett skäl till att du inte kan ha kvar djuren i din bostad. Tänk på att: * Om du vill ha många husdjur i din bostad krävs tillstånd från oss * Att ta hand om ditt djurs avföring utomhus är ditt ansvar * Katter som använder sandlådan till sina behov ger inte allmän trivsel * Kasta kattsand och smådjursströ i de brännbara hushållssoporna

Du får ha egen tvätt- eller diskmaskin i din lägenhet. Om du behöver koppla in vatten eller el så ska det ske fackmannamässigt av en auktoriserad hantverkare (Det är ett krav för säkerheten och för att försäkringar ska gälla). Vi hjälper gärna till med din installation. Kontakta oss för att få ett kostnadsförslag.  

Ett Tillval är en möjlighet för dig som hyresgäst att ytterligare uppgradera ditt boende med en diskmaskin, tvättmaskin eller torktumlare. Det är något som du själv väljer att beställa och kostnaden är utöver din ordinarie hyra. Beställer gör du genom att logga in på Mina Sidor och väljer Tillval, där finns även information om kostnaden för de olika maskinerna.

Du får grilla på balkongen med elgrill så länge det inte blir för mycket os som stör grannarna. Om du grillar med elgrill på balkongen ska du hela tiden du grillar ha koll på din grill så att det inte börjar brinna.

Börjar din brandvarnare pipa på grund av att ditt batteri är dåligt gör du en felanmälan till oss och vi kommer och monterar upp en ny.  

Om du hyr ut din lägenhet möblerad får du som högst lägga på 15% på hyran.  Om el, bredband eller andra abonnemang ska ingå i hyran får du bara ta betalt för de kostnader du själv har. Om du tar ut mer hyra än vad du har rätt till från andrahandshyresgästen riskerar du att bli av med ditt hyreskontrakt.  Från och med den 1 oktober 2019 gäller nya regler för uthyrning av hyresrätt i andrahand. Det innebär att om du hyr ut din bostad olovligt och dessutom tar ut en för hög hyra även riskerar böter eller fängelse. 

Du får ha en inneboende hos dig så länge du som hyr bostaden också bor där, det ska vara din huvudsakliga bostad och du ska vara folkbokförd på adressen. Du måste följa våra regler om trångboddhet och får inte ta ut en oskälig hyra av den som bor som inneboende. Det får heller inte bli ett men för oss som hyresvärd, till exempel genom störningar eller slitage på bostaden. Det är inte okej att låta någon annan bo i din bostad om du egentligen bor någon annanstans, då måste du istället ansökan om att få hyra ut bostaden i andrahand.    

Om du har digitalt bokningsbara tvättstugor är det enklaste och snabbaste sättet att boka din tvättstuga via  Mina Sidor.  Om du inte har tillgång till webbsidan går det att boka tvättid med din tagg på bokningstavla utanför tvättstugan.   Har du ett så kallat bokningslås med nyckel finns det en bokningstavla utanför din tvättstuga där du bokar din tid.  

Vi hjälper dig med byte av lampor och lysrör till:  * Ugnen  * Badrumsskåpet  * Allmänna utrymmen så som entré, källare och garage (undantaget enskilt garage och förråd, där byter du belysningen själv)  Alla andra lampor och lysrör ansvarar du själv för. Kom ihåg att också byta glimtändaren vid byte av lysrör.  Om du precis flyttat in och har trasig belysning i en fast monterad armaturså hjälper vi dig kostnadsfritt.  

Duschdraperi och stång är något du som hyresgäst bekostar själv och monterar upp. Du får inte borra hål och med skruv fästa stången i badrummet. Använd en stång som monteras utan verktyg, som istället vrids eller trycks på plats. Om det endast passar med en vinklad stång (90 grader) fixar vi det åt dig, anmäl till oss genom att skapa en felanmälan. Den behöver monteras med verktyg på ett fackmannamässigt sätt, för att undvika vattenskador. 

Vi monterar eller reparerar inga persienner åt dig, men kan hjälpa till att ta bort trasiga. Självklart får du sätta upp nya på egen hand. Tänk på att göra det på rätt sätt och att du lagar dem själv om de går sönder.  Om du bor i ett möblerat studentboende ingår persienner, då hjälper vi självklart till med reparation om de går sönder. 

Om du har problem med skadedjur eller småkryp ska du kontakta oss.  Så här förebygger du uppkomst av skadedjur:  * Om du varit ute och rest, kontrollera kläderna noggrant när du packar upp dem ur väskan och tvätta det som går i 60 grader.   * Du som köper direktimporterade matvaror bör vara uppmärksam så att inga insekter kommer med varorna.  * Var noggrann med att städa bort matrester i köket, dra även ut spisen och torka bakom. Dessa kommer annars att locka till sig skadedjur.   Osäker på vad det är för djur? Testa Anticimex skadedjursidentifierare 

Om det inte finns någon brandvarnare i din bostad gör du en felanmälan till oss. Då kommer vi och monterar upp en ny brandvarnare hos dig.  

Kan du inte teckna ett nytt bredbandavtal till din nya lägenhet måste du kontakta GlobalConnect på telefon 0771-24 14 14 för hjälp.